Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

Alles, en dan ook echt alles wat je wilt weten/vragen over thailand.
Moderators: Chang, Patriot, Broom

Moderator: Loempia

Plaats reactie
Bericht
Auteur
Gebruikersavatar
KhunSugar
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 835
Lid geworden op: vrijdag 05 oktober 2012, 17:30
Locatie: Vl-Brabant - België

Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

#1 Bericht door KhunSugar » zondag 29 april 2018, 10:58

GIFTS AND CONTRACTS BETWEEN HUSBAND AND WIFE IN A THAI MARRIAGE

Gifts in Thailand is governed by book 3 civil and commercial code 'specific contracts' and subject to section 1469 of the civil code governing property of husband and wife, meaning that any contract (including gifts) concluded between husband and wife during marriage may be cancelled (voided or withdraw from the contract concluded) by either of them at any time during marriage or within one year from the day of dissolution of marriage, provided that the right of third persons acting in good faith is not affected thereby.

This means that in fact the gift and declaration at the land office could be revoked by the foreign spouse in a divorce. Proof will be required that the money used by the Thai spouse for the property purchase came as a gift from the personal property of the foreign spouse and transferred to the personal assets of the Thai spouse. Also any subsequent registered rights after the acquisition of the land given by the Thai spouse to the foreign spouse, such as a right of usufruct or superficies between husband and wife granted in favor of the foreign spouse can be voided pursuant to section 1469 of Thai matrimonial property laws.

Section 1469 of the Thai civil code gives each spouse the right to cancel or void any agreements affecting their personal assets entered between them during their marriage. This section primarily aims to prevent that spouses are able to arrange their own marital property regime. Property of husband and wife (what is marital and non-marital property) is governed by book 5 marriage in the chapter 'property of husband and wife'. Husband and wife can make agreements between them (gift, usufruct) but when there is a conflict with the system of property of husband and wife in the civil code each of them can revoke any agreement between them.

This means that legally any property purchase in Thailand is governed by the system of personal and marital property of husband and wife in the civil code, irrespective how the title of the property acquired during the marriage is held, and irrespective any gifts or agreements between husband and wife entered into at the time of marriage. The letter of confirmation signed at the land office could in a divorce be ignored.

Vertaling in een notendop:

Elke overeenkomst gemaakt tussen gehuwden kan eenzijdig herroepen worden en dit ten alle tijden en tot 1 jaar na het beëindigen van het huwelijk voor zover een derde partij hier geen nadeel van heeft.

Velen denken dus save te zitten...dat is niet zo, het is wel zo zolang alles koek en ei is en tegenover derden, bijvoorbeeld bij een vooroverlijden van de Thaise echtgenoot/echtgenote!

Noteer dat:

Advocaten hebben het moeilijk met deze wet( hun duur verkochte contracten komen in het gedrang), rechters gaan de wet interpreteren naar eigen goeddunken en rekening houdend met de omstandigheden die case gebonden zijn.
Het voornaamste is dat je als farang weet dat die wet bestaat, je partner eenzijdig het contract kan verbreken. Een eerlijke advocaat zou zijn klandizie erop moeten wijzen.



Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 9622
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Ayutthaya & Bangkok
Contacteer:

Re: Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

#2 Bericht door jumbo » zondag 29 april 2018, 11:10

Weer prima info KS! :thumbsup:

Deze situatie kan je dus voorkomen of op zijn minst bewijzen tijdens de procedure als je kan aantonen middels inkomsten en of inward tranfers dat de gelden bij jou vandaan komen en dat ook zo vastlegd in de prenuptials

Of neem een hypotheek voor de 1e 7 jaar (Seven year itch) en betaal hem daarnaa af met je vermogen

Je moet hier creatief mee om gaan en al je mogelijkheden onderzoeken en de onmogelijkheden weten
!

stevenl
Expat
Expat
Berichten: 3701
Lid geworden op: vrijdag 29 april 2005, 12:23
Locatie: Rawai en Kata, Phuket
Contacteer:

Re: Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

#3 Bericht door stevenl » zondag 29 april 2018, 14:07

Dank je.

Dit geldt dus ook voor usufructs :)

Aan de pluskant, en daar komen langzaam meer berichten over, betekent dit ook dat grond betaald door de buitenlander weer bij de buitenlander terecht kan komen als deze aan kan tonen dat hij/zij betaald heeft.

Gebruikersavatar
serpay
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 2146
Lid geworden op: zaterdag 25 maart 2006, 19:19
Locatie: kleve en soms nang-rong

Re: Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

#4 Bericht door serpay » zondag 29 april 2018, 16:51

lees ook het 2e deel en dan in de thaise taal.
dus de soep wordt niet zo heet gegeten als hij geserveerd wordt.
goede advocaat brengt veel zekerheid in deze.
Alfisti rebeli

Gebruikersavatar
KhunSugar
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 835
Lid geworden op: vrijdag 05 oktober 2012, 17:30
Locatie: Vl-Brabant - België

Re: Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

#5 Bericht door KhunSugar » zondag 29 april 2018, 17:24

serpay schreef:lees ook het 2e deel en dan in de thaise taal.
dus de soep wordt niet zo heet gegeten als hij geserveerd wordt.
goede advocaat brengt veel zekerheid in deze.
Klopt, goede advocaten verrichten wonderen, kosten wel wat bahtjes...en misschien is dat laatste er dikwijls teveel aan.

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 9622
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Ayutthaya & Bangkok
Contacteer:

Re: Section 1469 van het Thais burgerkijk wetboek

#6 Bericht door jumbo » maandag 30 april 2018, 02:45

Wat ik altijd heb begrepen uit rechtszaken is dat een rechter de uitspraak doet en niet de advocaat!!!

Dus zorg gewoon dat alles goed gedocumenteerd is en dat begint met het geld binnenkomend in Thailand
of geld verdiend in Thailand
!

Plaats reactie

Terug naar “Diversen”