huis kopen op naam vriendin of vrouw

Alles, en dan ook echt alles wat je wilt weten/vragen over thailand.
Moderators: Chang, Patriot, Broom

Moderator: Loempia

Bericht
Auteur
Gebruikersavatar
Gardensafari
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 5592
Lid geworden op: zondag 01 maart 2009, 21:20
Locatie: Veel te weinig: Saraburi
Contacteer:

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#31 Bericht door Gardensafari » maandag 19 december 2016, 08:07

Het betekent dat de situatie in Thailand hetzelfde is als in Nederland, als het nieuwe huwelijksrecht door de Eerste Kamer komt. Ook in Nederland in dit nieuwe huwelijksrecht blijven de bezittingen van beide echtelieden van vóór het huwelijk buiten de huwelijksgemeenschap, mits goed geadministreerd.
En dat geldt overigens ook voor de schulden van voor de huwelijksdatum.

En, nogmaals mits door de Eerste Kamer, ook erfenissen -zelfs tijdens het huwelijk ontvangen- blijven buiten de huwelijksgemeenschap, tenzij de erflater anders heeft bepaald.

Dat laatste is voor veel forumleden niet zo interessant. De meesten zullen eerder erflater dan erfgenaam worden :Whistle:
Trouwens of Thailand op dezelfde wijze met erfenissen omgaan weet ik niet.
Knor, knor,

Hans

Steeds vaker wordt in Nederland Dr. Oetker uitgesproken als "Dr. Utker". Ik hoop dat ze dat met koetjesrepen niet gaan doen.

SiamTon
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 549
Lid geworden op: woensdag 12 januari 2011, 15:24
Locatie: Jomtien

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#32 Bericht door SiamTon » zondag 25 december 2016, 08:01

weyde4 schreef:Is er iemand die de Thaise huwelijkswet kent en mij kan zeggen wat nu verstandiger is.
1} Trouwen en dan een huis kopen op naam van de vrouw.
2} Huis kopen op naam van vriendin.

bvd gr. E.v.d.Weyde
Het meest verstandige is de derde optie: Huis kopen op eigen naam.
Niets is zeker, zelfs dat is niet zeker.
Een mens die gekweld wordt door afgunst op een ander ontbreekt het aan zelfrespect. En dat is intriest, want dat is het ergste wat een mens kan overkomen!

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 11590
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Cha-am

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#33 Bericht door jumbo » zondag 25 december 2016, 10:23

SiamTon schreef:
weyde4 schreef:Is er iemand die de Thaise huwelijkswet kent en mij kan zeggen wat nu verstandiger is.
1} Trouwen en dan een huis kopen op naam van de vrouw.
2} Huis kopen op naam van vriendin.

bvd gr. E.v.d.Weyde
Het meest verstandige is de derde optie: Huis kopen op eigen naam.
leg maar uit wat de procedure is staand op eigen land of ergens in de isan waar ze geen moo baan hebben die eigendom is van een ontwikkelings maatschappij?
Officieel pensionado, onofficieel wordclass beachbum

SiamTon
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 549
Lid geworden op: woensdag 12 januari 2011, 15:24
Locatie: Jomtien

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#34 Bericht door SiamTon » zondag 25 december 2016, 13:35

jumbo schreef:
SiamTon schreef:
weyde4 schreef:Is er iemand die de Thaise huwelijkswet kent en mij kan zeggen wat nu verstandiger is.
1} Trouwen en dan een huis kopen op naam van de vrouw.
2} Huis kopen op naam van vriendin.

bvd gr. E.v.d.Weyde
Het meest verstandige is de derde optie: Huis kopen op eigen naam.
leg maar uit wat de procedure is staand op eigen land of ergens in de isan waar ze geen moo baan hebben die eigendom is van een ontwikkelings maatschappij?
Als de grond van jouw vriendin is, dan is het makkelijk. Je laat een eigen huis bouwen op jouw naam op haar grond. Neem een goede advocaat in de arm die de procedure goed kent en op jouw hand is en te vertrouwen is. Het is een lang verhaal deze procedure hier uiteen te zetten. Zoals gezegd, een goede advocaat is op de hoogte van de nieuwste regelgeving en je dus later eventueel niet voor verrassingen komt te staan.

Een alternatief is een huis te huren. In de Isaan heb je voor b.v. THB 15.000 per maand een heel mooi en behoorlijk groot huis met een ruime tuin met zwembad. Dan loop je geen enkel risico en kun je makkelijk verkassen als je dat zou willen. Je zal niet de eerste farang zijn, die na de aankoop van een huis problemen krijgt met zijn vrouw/vriendin en haar familie, met als uiteindelijk resultaat het huis kwijt en hij weer terug bij af.

Dus: Als je toch een huis wilt kopen, doe dat in ieder geval op eigen naam en neem een betrouwbare en goede advocaat in de arm, die op jouw belangen let. Vind je dit na overdenking toch te risicovol, ga dan gewoon huren. Vaak is dat nog goedkoper ook en in ieder geval ben je veel flexibeler en houd jij jouw geld in jouw zak.

Succes met je beslissing.
SiamTon
Niets is zeker, zelfs dat is niet zeker.
Een mens die gekweld wordt door afgunst op een ander ontbreekt het aan zelfrespect. En dat is intriest, want dat is het ergste wat een mens kan overkomen!

Adrie
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 433
Lid geworden op: vrijdag 02 oktober 2009, 19:35

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#35 Bericht door Adrie » zondag 25 december 2016, 14:29

Een alternatief is een huis te huren. In de Isaan heb je voor b.v. THB 15.000 per maand een heel mooi en behoorlijk groot huis met een ruime tuin met zwembad. Dan loop je geen enkel risico en kun je makkelijk verkassen als je dat zou willen. Je zal niet de eerste farang zijn, die na de aankoop van een huis problemen krijgt met zijn vrouw/vriendin en haar familie, met als uiteindelijk resultaat het huis kwijt en hij weer terug bij af.




15000 per maand is 180000 per jaar.

In 10 jaar huur je 1.8 miljoen wat weg is.

Misschien heeft TS wel 2 miljoen op de plank klaar liggen en dan zou het toch zonde zijn om in 10 jaar 1.8 miljoen aan huur te gaan betalen.

Gebruikersavatar
Arietwee
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 601
Lid geworden op: zaterdag 22 november 2014, 21:09
Contacteer:

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#36 Bericht door Arietwee » maandag 26 december 2016, 02:22

Klopt maar velen waren achteraf beter af geweest om te huren.

En je kan een jaar of 3 huren en kijken of je nog wel zin heb om te bouwen.

SiamTon
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 549
Lid geworden op: woensdag 12 januari 2011, 15:24
Locatie: Jomtien

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#37 Bericht door SiamTon » maandag 26 december 2016, 09:06

Adrie schreef:Een alternatief is een huis te huren. In de Isaan heb je voor b.v. THB 15.000 per maand een heel mooi en behoorlijk groot huis met een ruime tuin met zwembad. Dan loop je geen enkel risico en kun je makkelijk verkassen als je dat zou willen. Je zal niet de eerste farang zijn, die na de aankoop van een huis problemen krijgt met zijn vrouw/vriendin en haar familie, met als uiteindelijk resultaat het huis kwijt en hij weer terug bij af.




15000 per maand is 180000 per jaar.

In 10 jaar huur je 1.8 miljoen wat weg is.

Misschien heeft TS wel 2 miljoen op de plank klaar liggen en dan zou het toch zonde zijn om in 10 jaar 1.8 miljoen aan huur te gaan betalen.
Indien men in de Isaan een huis huurt van THB 15.000 per maand, dan kan men zo'n huis echt niet voor 1,8 miljoen kopen. Daar ben je minstens 4 miljoen aan kwijt. Dus die berekning van jou gaat niet op. Daar kun je 25 jaar voor in een huurhuis zitten. En dan hebben wij het nog niet eens over de vele risico's die een farang loopt bij het kopen van een huis, wat niet op eigen grond staat. Het kan allemaal wel, maar men moet het wel allemaal zeer goed regelen. En wie weet hoe iemand er na meer dan 10 jaar persoonlijk voor staat. Is je relatie nog aan? Wil je nog steeds in Thailand blijven wonen? Wil je nog steeds op dezelfde plaats blijven wonen? Dit zijn allemaal onzekerheden, zeker in de Isaan. Heb je eenmaal een huis gekocht, wat relatief heel gemakkelijk gaat, dan is het heel moeilijk, zo niet onmogelijk, om jouw huis voor een redelijk bedrag te kunnen verkopen. Voorop gesteld dat je hem ueberhaupt kunt verkopen. Dit is Thailand, hier gelden hele andere 'ongeschreven' wetten dan b.v. in NL. Dus samenvattend: Bezint voor gij begint!
Niets is zeker, zelfs dat is niet zeker.
Een mens die gekweld wordt door afgunst op een ander ontbreekt het aan zelfrespect. En dat is intriest, want dat is het ergste wat een mens kan overkomen!

driver
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 7561
Lid geworden op: maandag 03 mei 2010, 14:37
Locatie: Ede en dakloos in Thailand momenteel.

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#38 Bericht door driver » maandag 26 december 2016, 09:11

Huren als Farang is in de ogen van de Thaise partner vaak not done. Men heeft liever een koophuis dat geeft een hogere status ect heb ik her en der gemerkt. Mijn visie is altijd gewoon doen waar je jezelf lekker bij voelt.

SiamTon
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 549
Lid geworden op: woensdag 12 januari 2011, 15:24
Locatie: Jomtien

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#39 Bericht door SiamTon » maandag 26 december 2016, 09:21

driver schreef:Huren als Farang is in de ogen van de Thaise partner vaak not done. Men heeft liever een koophuis dat geeft een hogere status ect heb ik her en der gemerkt. Mijn visie is altijd gewoon doen waar je jezelf lekker bij voelt.
Ja en die 'status' is vooral hoger als je het gekochte object op haar naam laat zetten. Maar als jij je lekker voelt om jouw aangekochte huis op haar naam te zetten en het risico daarbij lopen dat je alles kwijt raakt. Dan moet je dat vooral doen. Mijn keuze zou het niet zijn. STATUS! Dat kost vaak veel .......heel veel geld!
Niets is zeker, zelfs dat is niet zeker.
Een mens die gekweld wordt door afgunst op een ander ontbreekt het aan zelfrespect. En dat is intriest, want dat is het ergste wat een mens kan overkomen!

driver
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 7561
Lid geworden op: maandag 03 mei 2010, 14:37
Locatie: Ede en dakloos in Thailand momenteel.

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#40 Bericht door driver » maandag 26 december 2016, 10:16

Status heb ik niks mee en in Thailand weten ze dat dus ik heb nergens last van. We wonen overigens in Nederland in een simpel rijtjes koop huis dus weinig status verhogend ;).

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 11590
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Cha-am

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#41 Bericht door jumbo » maandag 26 december 2016, 10:39

SiamTon schreef: Indien men in de Isaan een huis huurt van THB 15.000 per maand, dan kan men zo'n huis echt niet voor 1,8 miljoen kopen. Daar ben je minstens 4 miljoen aan kwijt. Dus die berekning van jou gaat niet op. Daar kun je 25 jaar voor in een huurhuis zitten. En dan hebben wij het nog niet eens over de vele risico's die een farang loopt bij het kopen van een huis, wat niet op eigen grond staat. Het kan allemaal wel, maar men moet het wel allemaal zeer goed regelen. En wie weet hoe iemand er na meer dan 10 jaar persoonlijk voor staat. Is je relatie nog aan? Wil je nog steeds in Thailand blijven wonen? Wil je nog steeds op dezelfde plaats blijven wonen? Dit zijn allemaal onzekerheden, zeker in de Isaan. Heb je eenmaal een huis gekocht, wat relatief heel gemakkelijk gaat, dan is het heel moeilijk, zo niet onmogelijk, om jouw huis voor een redelijk bedrag te kunnen verkopen. Voorop gesteld dat je hem ueberhaupt kunt verkopen. Dit is Thailand, hier gelden hele andere 'ongeschreven' wetten dan b.v. in NL. Dus samenvattend: Bezint voor gij begint!
En hier geef je precies de reden aan waarom een 'eigen' huis op 'vreemde' grond gewoon geen goed idee is.
Dus er zijn niet zo vreselijk veel waterdichte mogelijkheden om een huis in eigendom te hebben, het begint al met de grond,
usu-fruct, recht van doorgang, lease constructies..

Ondanks het feit dat huren normaliter duurder uit valt dan kopen, zou ik geen huis op naam nemen als de grond niet van mij zou zijn...

En het gaat niet zozeer om het feit of je je vriendin/vrouw wel of niet vertrouwd, zelfs als de grond van een ontwikkelaar is zou ik het ook niet doen
Ook die bedrijven gaan er regelmatig aan
Koop een condo, dan ben je eigenaar.... en geen gezanik en je woont rolstoelvriendelijk.. :P :P
Officieel pensionado, onofficieel wordclass beachbum

driver
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 7561
Lid geworden op: maandag 03 mei 2010, 14:37
Locatie: Ede en dakloos in Thailand momenteel.

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#42 Bericht door driver » maandag 26 december 2016, 11:15

Als je incalculeert dat het eigen huis wat je hebt tzt bijvoorbeeld naar je Thaise partner gaat oid is het ook prima lijkt me. De een bouwt heel rustig aan een klein en leuk huisje om daar te kunnen zijn in de periode dat men in Thailand is en later misschien kan wonen een ander bouwt een mega groot huis en weer een ander bouwt op familie grond iets. Mij allemaal prima en iedereen weet wat men wel en niet kan bezitten in Thailand lijkt me dus ben je naïef of denk je dat het jouw niet gebeurd om alles kwijt te raken is dat aan jou als persoon om zo te denken een ander kan slechts info geven of waarschuwen waar je aan begint als je de huizenmarkt in Thailand in stapt. Met jou als persoon bedoel ik iedereen hé.

Gebruikersavatar
KhunSugar
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 1073
Lid geworden op: vrijdag 05 oktober 2012, 17:30
Locatie: Vl-Brabant - België

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#43 Bericht door KhunSugar » maandag 26 december 2016, 13:06

Waar doorgaans het schoentje knelt, zonder te veralgemenen, is dat je u de vraag kan (moet) stellen wat de Thaise partner in gedachte heeft.
Gaat de relatie stand houden als je een 'Condo' aankoopt op eigen naam (voor het huwelijk) of gaat huren ergens dicht bij een stad waar alle voorzieningen voor handen zijn voor een westerling (al dan niet zijn oude dag). Denk hierbij aan medische verzorging, westers voedsel, fatsoenlijke telecommunicatie enz... ?
Alweer zonder te veralgemenen kan men stellen dat doorgaans een relatie met een Thaise schone... start in laat het mij een toeristische plaats noemen en niet te midden een rijstveld in Isaan. Dat die partner afkomstig is van Isaan, snel wil trouwen en vervolgens een huis wil kan toch geen toeval zijn, of toch?
Dat er bij de familie in Isaan één of meerdere koters achter gebleven zijn verneemt men doorgaans iets later, daarom is een groot huis vereist, liefst met alle voorzieningen zoals het hoort bij rijke westerlingen.

Natuurlijk denken de meeste overjaarse westerlingen dat die dames hen kiezen voor hun mooie ogen en bijzonder aantrekkelijk uiterlijk...en gaan ze gewillig in op hun verlangens, tot ze beseffen waarom ze in werkelijkheid dienst doen, doorgaans is het dan te laat.

Ik heb in dit topic gelezen wie het begrepen heeft en wie niet...daartussen zitten al de uitzonderingen die de regel bevestigen. :roll:

Nog een prettig eindejaar gewenst

driver
Volwaardig lid
Volwaardig lid
Berichten: 7561
Lid geworden op: maandag 03 mei 2010, 14:37
Locatie: Ede en dakloos in Thailand momenteel.

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#44 Bericht door driver » maandag 26 december 2016, 13:37

De liefde wordt vaak duur betaald :mrgreen:

Gebruikersavatar
jumbo
Expat
Expat
Berichten: 11590
Lid geworden op: donderdag 23 februari 2006, 07:46
Locatie: Cha-am

Re: huis kopen op naam vriendin of vrouw

#45 Bericht door jumbo » dinsdag 27 december 2016, 03:20

driver schreef:De liefde wordt vaak duur betaald :mrgreen:
grappig dat je dat zo stelt... tenzij je sarcastisch probeerde te zijn :lol:

Er is m.i. bijna nooit sprake van liefde. Je kan mij niet wijs maken dat een jonge deerne in de bloei van leven
een geheel vrije keuze maakt om bij een veel oudere man uit een totaal andere cultuur die haar taal
niet spreekt, te willen zijn....
Ik zie door de jaren wel veel meer jongere stellen, gestuurd door de globalisatie van ons leven en die lijken soms
wel door liefde te zijn gekoppeld en hebben een betere kans, maar ook minder mogelijkheden om bij elkaar te zijn.
Werk ligt niet voor het oprapen hier en de Thai worden gewoon beter is het managen binnen de multinationals.
Minder specialistisch werk wordt nu uitbesteed aan Thaise arbeidskrachten en dat is een goede zaak.

De 'liefde' is veel meer een overeenkomst waar geld en goederen en lichamelijke interactie onderdeel van uitmaken
en de overeenkomst wordt soms in stand gehouden uit bittere noodzaak met alle nare gevolgen van dien.

Ik ken veel te veel verhalen van mannen, waaronder bekenden, die huis en haard hebben verloren aan dames
of heren van een bepaald allooi. En ik ken ook veel te veel verhalen van mannen die hun partner een rad voor de
ogen draaiden.....

Huis kopen, bezin eer je begint...
Officieel pensionado, onofficieel wordclass beachbum

Plaats reactie

Terug naar “Diversen”